192 Rue VALIQUETTE · Magog
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 238,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,4 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101745781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
45072101745781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 82 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue de la Salamandre, Magog 2026-06-11 · 812 m · Vendu 1 030 000 $ (4 242 $/m²) 242,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 930 019 $ Poids 73 % |
| 2 | 1237, rue de la Serpentine, Magog 2026-07-13 · 977 m · Vendu 1 024 000 $ (4 444 $/m²) 230,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 938 711 $ Poids 64 % |
| 3 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 595, rue Larose, Magog 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 620 $/m²) 237,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 961 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 768, rue du Cardinal-Léger, Magog 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 574 $/m²) 240,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 017 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 555, rue Lacasse, Magog 2026-04-10 · 761 m · Vendu 605 000 $ (3 130 $/m²) 193,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 1128, rue Daniel, Magog 2025-05-01 · 868 m · Vendu 710 000 $ (3 346 $/m²) 212,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 859, rue Poitras, Magog 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 835 741 $ (3 293 $/m²) 253,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 442 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 849 725 $ Poids 33 % |
| 9 | 592, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 608 741 $ (3 059 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 340 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −60 874 $ | 664 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 893, rue de la Salamandre, Magog 2025-01-31 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 933 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 895, rue Claude, Magog 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 896 $/m²) 210,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 734 877 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, rue de la Falaise, Magog 2025-04-02 · 875 m · Vendu 668 000 $ (3 398 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 760 553 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.