220 Rue VALIQUETTE · Magog
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 198 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101755869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
45072101755869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 278 m · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 775 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, rue Lacasse, Magog 2026-04-10 · 818 m · Vendu 605 000 $ (3 130 $/m²) 193,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 642 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 592, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 608 741 $ (3 059 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 340 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −60 874 $ | 602 677 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue de la Falaise, Magog 2025-04-02 · 836 m · Vendu 668 000 $ (3 398 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 692 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 588, rue des Champs-Élysées, Magog 2025-05-09 · 321 m · Vendu 760 000 $ (4 510 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 1128, rue Daniel, Magog 2025-05-01 · 949 m · Vendu 710 000 $ (3 346 $/m²) 212,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 692 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 834 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 585 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 808 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 1237, rue de la Serpentine, Magog 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 024 000 $ (4 444 $/m²) 230,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 000 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 849 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 893, rue de la Salamandre, Magog 2025-01-31 · 923 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.