593 Rue CHAMPS-ELYSEES · Magog
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 142,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101778654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
45072101778654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
481 300 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 68 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 674 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 771 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 927 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 1461, rue des Pins, Magog 2025-06-12 · 523 m · Vendu 501 000 $ (3 733 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 588 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, rue René, Magog 2025-08-06 · 491 m · Vendu 222 213 $ (1 804 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 349 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +22 221 $ | 280 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 443, rue Lacasse, Magog 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 052 $/m²) 145,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 1153, rue De Sœur-Hélène, Magog 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 877 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 617 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 588, rue des Champs-Élysées, Magog 2025-05-09 · 81 m · Vendu 760 000 $ (4 510 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −58 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 732 $ Poids 38 % |
| 9 | 1183, rue Daniel, Magog 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 586 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 620 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 920 859 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Magog 2025-03-13 · 809 m · Vendu 291 206 $ (1 852 $/m²) 157,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +29 121 $ | 345 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 611 251 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.