588 Rue CHAMPS-ELYSEES · Magog
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 168,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101788310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
45072101788310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
483 150 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 134 m · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 801 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 750 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, rue des Champs-Élysées, Magog 2025-05-09 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 510 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 026 $ Poids 52 % |
| 5 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 857 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Magog 2025-03-13 · 743 m · Vendu 291 206 $ (1 852 $/m²) 157,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +29 121 $ | 369 798 $ Poids 42 % |
| 7 | 555, rue Lacasse, Magog 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 130 $/m²) 193,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 443, rue Lacasse, Magog 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 052 $/m²) 145,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 376 $ Poids 37 % |
| 9 | 1121, rue du Sergent-Arthur-Boucher, Magog 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 524 $/m²) 167,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 684 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 661 662 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 990 589 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.