175 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 148,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 378 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101819507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
45072101819507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 615 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 737 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 828 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 639 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 720 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 510 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 345 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 163 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 821 734 $ Poids 43 % |
| 8 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 028 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −57 391 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 773 859 $ Poids 40 % |
| 10 | 1825, rue Catchpaw, Magog 2025-05-29 · 93 m · Vendu 707 500 $ (5 886 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 224 $ · Ajust. superficie +83 287 $ · Ajust. âge −45 987 $ | 808 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue des Mésanges, Orford 2025-04-29 · 417 m · Vendu 649 000 $ (5 346 $/m²) 121,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +72 438 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 742 860 $ Poids 35 % |
| 12 | 2494, 13e rang, Orford 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 542 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 891 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.