280 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101828034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
45072101828034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 669 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 627 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 825 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 669 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 532 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 669 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 519 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 669 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 571 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 669 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 666 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 174 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 744 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 897 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 962 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 702 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 700 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 865 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 669 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 588 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.