191 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 194,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101829117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
45072101829117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 72 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 486 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 938 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 625 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 657 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 625 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 557 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 625 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 541 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 625 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 595 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 625 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 694 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 400 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 964 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 270 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 625 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 613 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 294 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 664 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 625 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 681 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue de la Falaise, Magog 2025-04-02 · 620 m · Vendu 668 000 $ (3 398 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 685 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.