256 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 186,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101829671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
45072101829671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 697 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 642 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 697 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 545 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 918 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 697 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 530 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 697 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 583 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 697 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 680 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 196 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 851 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 416 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −69 580 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 946 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 697 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 601 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 697 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 667 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 893 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.