240 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
601 700 $
Chalet · 3 614 $/m² · 166,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101839560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
45072101839560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 71 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 812 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 915 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 679 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 746 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 854 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 783 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 605 623 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 783 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 513 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 903 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 783 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 502 115 $ Poids 50 % |
| 8 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 174 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 783 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 552 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 783 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 644 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 950 m · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 907 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 725 458 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.