226 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 223,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101839568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
45072101839568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 79 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 402 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 321 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 035 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 353 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 097 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −63 586 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 407 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 727 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 763 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 712 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 763 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 604 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 763 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 584 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 763 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 641 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 763 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 748 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 247 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 581 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.