143 Rue LOUISA · Magog
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 220,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101898762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
45072101898762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 73 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 701 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 693 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 027 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 590 432 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 804 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −70 406 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 636 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 918 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 089 745 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 1711, rue des Pins, Magog 2024-11-19 · 350 m · Vendu 220 000 $ (928 $/m²) 237,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 273 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 821 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, rue de la Falaise, Magog 2025-04-02 · 872 m · Vendu 668 000 $ (3 398 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 730 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 226, rue de la Douce-Montée, Magog 2024-10-31 · 692 m · Vendu 211 115 $ (994 $/m²) 212,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 267 183 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 706 132 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.