139 Chemin RENAUD · Magog
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101900073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
45072101900073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 45 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 641 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 212 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 595 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 395 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 662 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 637 060 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue du Souchet, Orford 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 512 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 490 356 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue des Sittelles, Orford 2024-12-06 · 774 m · Vendu 332 000 $ (3 487 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 382 150 $ Poids 35 % |
| 11 | 2384, chemin du Parc, Orford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 747 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 302 799 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Malard, Orford 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 474 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.