196 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101920134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
45072101920134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 61 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 652 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 697 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 458 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 1755, chemin de la Rivière-aux-Cerises, Magog 2025-11-06 · 759 m · Vendu 335 000 $ (2 883 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 712 $ Poids 62 % |
| 5 | 1825, rue Catchpaw, Magog 2025-05-29 · 121 m · Vendu 707 500 $ (5 886 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 224 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 684 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 710 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 248 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 435 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 868 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue des Mésanges, Orford 2025-04-29 · 323 m · Vendu 649 000 $ (5 346 $/m²) 121,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 481 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue des Parulines, Orford 2024-11-28 · 673 m · Vendu 478 000 $ (4 107 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 244 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 582 208 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.