100 Rue ROBERT · Magog
Valeur estimée
776 300 $
Chalet · 3 602 $/m² · 215,5 m² · constr. 1959 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110322467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
45072110322467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +101 145 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 405 031 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −88 878 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 992 810 $ Poids 29 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 279 157 $ Poids 18 % |
| 4 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −74 273 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 632 999 $ Poids 15 % |
| 5 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 264 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 823 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 103 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 898 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +81 730 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 354 $ Poids 8 % |
| 9 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 56 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 8 % |
| 10 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +140 571 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 813 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −244 690 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 979 975 $ Poids 5 % |
| 12 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 729 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.