Chemin AYER'S CLIFF · Magog
Valeur estimée
1 149 900 $
Autre · 3 804 $/m² · 302,3 m² · terrain 1 057 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 755,8 m²
Frontage
244 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 620 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111005575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 900 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
45072111005575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 172 657 $ Poids 17 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +108 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 856 231 $ Poids 11 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 335 $ Poids 9 % |
| 4 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 537 $ Poids 7 % |
| 5 | 1360, chemin Benoît, Magog 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (771 $/m²) 344,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 255 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 834 957 $ Poids 3 % |
| 7 | 1710, chemin Benoit, Magog 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 414 $/m²) 248,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 625 $ Poids 3 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +120 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 492 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −78 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 546, rue Dr-Marnston-Adams, Magog 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (2 542 $/m²) 318,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.