1110 Rue MACLURE · Magog
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 70,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111219163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
45072111219163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 11 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2026-04-15 · 527 m · Vendu 141 556 $ (1 803 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 126 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 701, rue Saint-Paul, Magog 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 431 550 $ (5 368 $/m²) 80,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 400 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 420 031 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, rue Saint-Albert, Magog 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 817 $ Poids 15 % |
| 4 | 244, rue Pratte, Magog 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 178 $ Poids 10 % |
| 5 | 625, Rue Damasse-Bastien, Magog 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 313 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 183 $ Poids 9 % |
| 6 | 975, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (5 029 $/m²) 69,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 590 $ Poids 9 % |
| 7 | 1171, rue Donat, Magog 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 436 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 930, rue Courtemanche, Magog 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 407 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, rue Pratte, Magog 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 388 $ Poids 3 % |
| 10 | 1245, rue Saint-Patrice Est, Magog 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.