1100 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111300310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
45072111300310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 61 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 532 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 398 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 1074, rue Drouin, Magog 2026-05-06 · 284 m · Vendu 649 000 $ (5 355 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 622 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 299 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 1099, rue Drouin, Magog 2025-07-22 · 50 m · Vendu 615 000 $ (5 164 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 448 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 906 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 381 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 555, rue Edamy, Magog 2025-10-02 · 987 m · Vendu 470 000 $ (3 983 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 524 744 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 175 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 588 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.