1071 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111301241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
45072111301241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 32 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 460 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 379 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 800 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 271 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 425 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 319 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 907 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 285 102 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 529 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 967 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 1144, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2026-04-15 · 648 m · Vendu 141 556 $ (1 803 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 150 459 $ Poids 43 % |
| 11 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 562 941 $ Poids 41 % |
| 12 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 528 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.