1062 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 136 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111301982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
45072111301982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 65 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Drouin, Magog 2026-05-06 · 165 m · Vendu 649 000 $ (5 355 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 726 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 1024, rue Antoine, Magog 2025-06-12 · 125 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 1099, rue Drouin, Magog 2025-07-22 · 129 m · Vendu 615 000 $ (5 164 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 550, rue Édamy, Magog 2026-02-02 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 820 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 446 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 991 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 609 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 962 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue du Belvédère, Magog 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 111 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 003 762 $ Poids 45 % |
| 10 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 365 029 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 783 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 555, rue Edamy, Magog 2025-10-02 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 983 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 399 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.