1050 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111311308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
45072111311308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 55 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 334 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 388 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 854 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 292 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 933 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 1074, rue Drouin, Magog 2026-05-06 · 122 m · Vendu 649 000 $ (5 355 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 836 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 278 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 1099, rue Drouin, Magog 2025-07-22 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 164 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 544 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 926 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 833 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.