1021 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111312108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
45072111312108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 46 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 290 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 394 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 749 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 297 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 444 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 485 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 1074, rue Drouin, Magog 2026-05-06 · 174 m · Vendu 649 000 $ (5 355 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 618 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 765 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 282 558 $ Poids 51 % |
| 9 | 1099, rue Drouin, Magog 2025-07-22 · 293 m · Vendu 615 000 $ (5 164 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 970 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 553 753 $ Poids 49 % |
| 12 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.