1007 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111313255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
45072111313255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 50 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 252 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 383 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 429 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 690 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 287 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 749 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 273 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 907 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 534 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 866 m · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 324 694 $ Poids 48 % |
| 11 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 567 707 $ Poids 44 % |
| 12 | 645, rue Goyette, Magog 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 726 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 441 507 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.