1016 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111313810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
45072111313810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 49 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Drouin, Magog 2026-05-06 · 137 m · Vendu 649 000 $ (5 355 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 753 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 310 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 1099, rue Drouin, Magog 2025-07-22 · 323 m · Vendu 615 000 $ (5 164 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 220 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 412 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 504 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, rue Édamy, Magog 2026-02-02 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 466 157 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue Edamy, Magog 2025-10-02 · 929 m · Vendu 470 000 $ (3 983 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 180 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.