1020 Rue MACLURE · Magog
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111331646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
45072111331646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 25 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 252 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2026-04-15 · 369 m · Vendu 141 556 $ (1 803 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 146 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 1096, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-08-18 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 245 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 230 $ Poids 44 % |
| 9 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 955 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 259 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue Rolland-Dion, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 280 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Rolland-Dion, Magog 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 856 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.