16 Rue STANLEY · Magog
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 101,1 m² · constr. 1890 · terrain 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111419373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
45072111419373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 10 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 595 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 742 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, rue Courtemanche, Magog 2026-06-26 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Fontaine, Magog 2026-02-05 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 884 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −42 478 $ | 382 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 398, rue Fraser, Magog 2026-02-17 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 690 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 517 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 723 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −46 044 $ | 397 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.