65-67 Rue STANLEY · Magog
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 193,7 m² · constr. 1910 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111429604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
45072111429604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 48 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 490 m · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 891-893, rue Sherbrooke, Magog 2026-02-09 · 626 m · Vendu 280 000 $ (1 457 $/m²) 192,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Pins, Magog 2026-04-24 · 774 m · Vendu 735 000 $ (3 573 $/m²) 205,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 688 276 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 967 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 624 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 895, rue Claude, Magog 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 896 $/m²) 210,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 576 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Victoria, Magog 2025-05-02 · 673 m · Vendu 728 000 $ (4 151 $/m²) 175,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 849 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 460 $ Poids 35 % |
| 9 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 64, rue Saint-Patrice Ouest, Magog 2025-01-15 · 342 m · Vendu 430 000 $ (2 633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 503 $ Poids 33 % |
| 11 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 252 $ Poids 33 % |
| 12 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.