114 Rue STANLEY · Magog
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 172,6 m² · constr. 1949 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111438656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
45072111438656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 40 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 545 m · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 482 522 $ Poids 63 % |
| 2 | 891-893, rue Sherbrooke, Magog 2026-02-09 · 660 m · Vendu 280 000 $ (1 457 $/m²) 192,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 585 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 996 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 653 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue Victoria, Magog 2025-05-02 · 804 m · Vendu 728 000 $ (4 151 $/m²) 175,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 860 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 661 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, rue Saint-Patrice Ouest, Magog 2025-01-15 · 445 m · Vendu 430 000 $ (2 633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 174 $ Poids 43 % |
| 9 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 610, St-Patrice Est, Magog 2025-06-16 · 705 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Magog 2026-04-24 · 899 m · Vendu 735 000 $ (3 573 $/m²) 205,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −59 136 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 779 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 612 462 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.