101 Rue STANLEY · Magog
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 126,3 m² · constr. 1919 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111439520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
45072111439520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 18 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 877, rue Saint-Patrice Est, Magog 2026-06-01 · 835 m · Vendu 399 999 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 753 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 414 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 780 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −46 044 $ | 449 826 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 716 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.