150 Rue TUPPER · Magog
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 108,2 m² · constr. 1948 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111503596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
45072111503596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 31 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 300 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −23 022 $ | 435 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 359 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 355 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 312 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 323 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 385 353 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 793 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −42 478 $ | 396 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 787 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 171, rue Tupper, Magog 2025-06-26 · 79 m · Vendu 339 000 $ (3 096 $/m²) 109,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 375 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue Percy, Magog 2025-07-21 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 337 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.