230 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111507966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
45072111507966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 43 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 117 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 472 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 315 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 272 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 441 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 582 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 581 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, rue Merry Nord, Magog 2026-03-03 · 765 m · Vendu 444 000 $ (3 881 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Percy, Magog 2025-07-21 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 337 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 93 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 347 122 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 470 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.