219 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111508993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
45072111508993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 46 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 86 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 358 $ Poids 97 % |
| 3 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 801 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 642 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 504 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 177 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +11 511 $ | 512 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 779 m · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 777 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 659 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 240 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.