695 Rue CHAMBERLAND · Magog
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111509536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
45072111509536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 47 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 556 m · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 193 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 586, rue Hamel, Magog 2026-03-16 · 465 m · Vendu 159 942 $ (1 652 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 175 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 292 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 336 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 859, rue Sylvain, Magog 2026-05-27 · 97 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 427 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 1037, rue des Pins, Magog 2025-12-02 · 605 m · Vendu 479 000 $ (4 883 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue Armand, Magog 2026-07-09 · 891 m · Vendu 457 000 $ (4 862 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 483 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue de Vimy, Magog 2026-01-13 · 594 m · Vendu 487 400 $ (5 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 559 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 1175, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-07-22 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 715 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 662 m · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 562 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.