97 Rue TUPPER · Magog
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 109,2 m² · constr. 1900 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111512619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
45072111512619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 21 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 367 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −46 044 $ | 414 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 460 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 739 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 708 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −42 478 $ | 398 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 388 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 123 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, rue Courtemanche, Magog 2026-06-26 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Tupper, Magog 2025-06-26 · 174 m · Vendu 339 000 $ (3 096 $/m²) 109,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 629 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.