133 Rue TUPPER · Magog
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 107,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111513236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
45072111513236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 27 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 290 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −46 044 $ | 410 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 420 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 316 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 308 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 732 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −42 478 $ | 394 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 121 $ Poids 75 % |
| 9 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Tupper, Magog 2025-06-26 · 89 m · Vendu 339 000 $ (3 096 $/m²) 109,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 332 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 880, rue Courtemanche, Magog 2026-06-26 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.