222 Rue BOWEN · Magog
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111516335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
45072111516335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 46 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 0 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 535 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 570 $ Poids 82 % |
| 5 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 35 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 343 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Percy, Magog 2025-07-21 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 337 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 448 $ Poids 70 % |
| 11 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 742 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −29 734 $ | 417 193 $ Poids 70 % |
| 12 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 338 358 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.