210 Rue BOWEN · Magog
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111516795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
45072111516795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 17 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 78 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 314 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 859, rue Sylvain, Magog 2026-05-27 · 423 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue Armand, Magog 2026-07-09 · 675 m · Vendu 457 000 $ (4 862 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 415 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Fontaine, Magog 2026-02-05 · 555 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 359 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 1175, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-07-22 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 586, rue Hamel, Magog 2026-03-16 · 751 m · Vendu 159 942 $ (1 652 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −15 994 $ | 153 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue Fontaine, Magog 2025-11-11 · 547 m · Vendu 299 900 $ (3 362 $/m²) 89,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 356 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 847 m · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 167 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, rue Armand, Magog 2025-09-30 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 883 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 365 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 698 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −33 982 $ | 375 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.