220 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 127,5 m² · constr. 1975 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111517166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
45072111517166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 52 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 123 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 782 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 693 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 113 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +39 137 $ | 537 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 673 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 481 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.