210 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 167,4 m² · constr. 1960 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111517366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
45072111517366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 58 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 827 m · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 611 712 $ Poids 62 % |
| 2 | 780, rue Genest, Magog 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (627 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 104 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 891-893, rue Sherbrooke, Magog 2026-02-09 · 501 m · Vendu 280 000 $ (1 457 $/m²) 192,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 687 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 385 $ Poids 57 % |
| 5 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 668 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 573 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue Victoria, Magog 2025-05-02 · 507 m · Vendu 728 000 $ (4 151 $/m²) 175,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 849 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 461 m · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 503 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 581, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-08-29 · 846 m · Vendu 539 160 $ (3 526 $/m²) 152,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 522 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −53 916 $ | 555 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 721, rue Bouhier, Magog 2025-08-29 · 895 m · Vendu 795 000 $ (4 366 $/m²) 182,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 060 $ Poids 48 % |
| 12 | 959, rue Merry-Nord, Magog 2026-06-30 · 962 m · Vendu 481 300 $ (3 406 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −48 130 $ | 483 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.