211 Rue BOWEN · Magog
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111517592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
45072111517592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 53 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 337 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 182 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 74 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 513 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 559 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 759 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 708 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.