193 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 150,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111518904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
45072111518904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 536 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 749 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 175 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 788 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 802 m · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 579 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 861 m · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 826 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 959, rue Merry-Nord, Magog 2026-06-30 · 978 m · Vendu 481 300 $ (3 406 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −48 130 $ | 455 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 957, rue Merry Nord, Magog 2026-07-17 · 974 m · Vendu 485 000 $ (3 459 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 581, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-08-29 · 825 m · Vendu 539 160 $ (3 526 $/m²) 152,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 522 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −53 916 $ | 525 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 485 882 $ Poids 56 % |
| 12 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.