167 Rue BOWEN · Magog
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111527882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
45072111527882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 51 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 171 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 467 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 614 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 585 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 622 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −25 487 $ | 417 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 193 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 343 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 703 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Percy, Magog 2025-07-21 · 44 m · Vendu 150 000 $ (1 337 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 1175, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-07-22 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 449 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, rue Saint-Luc, Magog 2025-09-05 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Tupper, Magog 2025-06-26 · 357 m · Vendu 339 000 $ (3 096 $/m²) 109,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 398 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.