150 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 133 m² · constr. 1963 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111537437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
45072111537437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 50 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 329 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 752 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 549 $ Poids 84 % |
| 4 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 726 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 512 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 887 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 154 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 234 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +11 511 $ | 521 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Jean-Paul II, Magog 2025-06-25 · 173 m · Vendu 340 000 $ (2 810 $/m²) 121 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.