151 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 134,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111538093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
45072111538093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 47 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 283 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 761 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 358 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 771 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 519 082 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 855 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 967 m · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 799 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.