910 Rue VOYER · Magog
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111584051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
45072111584051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 29 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Voyer, Magog 2026-07-15 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 316 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 62 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 424 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 1189, rue Courtemanche, Magog 2026-04-02 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Courtemanche, Magog 2026-06-26 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 398, rue Fraser, Magog 2026-02-17 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 492 129 $ Poids 80 % |
| 6 | 1175, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-07-22 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 712 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 473 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 970, rue Saint-Luc, Magog 2025-09-05 · 81 m · Vendu 335 000 $ (3 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 877, rue Saint-Patrice Est, Magog 2026-06-01 · 663 m · Vendu 399 999 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 755, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-11-26 · 690 m · Vendu 384 000 $ (3 422 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 388 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 706, rue Maisonneuve, Magog 2025-09-03 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 448 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 221, rue Armand, Magog 2026-07-09 · 143 m · Vendu 457 000 $ (4 862 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 471 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.