27 Rue ROSE · Magog
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 130 m² · constr. 2007 · terrain 3 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111628664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
45072111628664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 416 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 67 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 1153, rue De Sœur-Hélène, Magog 2025-12-16 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 877 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 918, rue des Haut-Bois, Magog 2025-06-16 · 210 m · Vendu 451 000 $ (3 502 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 535 443 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, Rue Rose, Magog 2025-04-10 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 252 m · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 694 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 443, rue Lacasse, Magog 2025-09-10 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 052 $/m²) 145,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 495 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 1461, rue des Pins, Magog 2025-06-12 · 620 m · Vendu 501 000 $ (3 733 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 532 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.