698 Rue TANIERE · Magog
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 124,6 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111646493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
45072111646493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 60 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 536 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 291 m · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 679 722 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Léonard, Magog 2026-03-16 · 579 m · Vendu 391 500 $ (3 499 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 899 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 1370, rue Didace, Magog 2026-05-21 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 918, rue des Haut-Bois, Magog 2025-06-16 · 152 m · Vendu 451 000 $ (3 502 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 505 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 910 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 1153, rue De Sœur-Hélène, Magog 2025-12-16 · 622 m · Vendu 530 000 $ (3 877 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 524 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 980 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 466 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 672 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Rue Rose, Magog 2025-04-10 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 1717, rue Giguère, Magog 2025-08-28 · 650 m · Vendu 434 000 $ (3 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 430 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.