699 Rue TANIERE · Magog
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 189,2 m² · constr. 2001 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111646953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
45072111646953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 75 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Lacasse, Magog 2026-04-10 · 809 m · Vendu 605 000 $ (3 130 $/m²) 193,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 678, Rue de la Tanière, Magog 2025-06-19 · 48 m · Vendu 615 000 $ (3 177 $/m²) 193,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 895, rue Claude, Magog 2026-04-09 · 805 m · Vendu 609 000 $ (2 896 $/m²) 210,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 664 073 $ Poids 59 % |
| 5 | 592, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-11-03 · 936 m · Vendu 608 741 $ (3 059 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 340 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −60 874 $ | 589 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 891-893, rue Sherbrooke, Magog 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 457 $/m²) 192,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 054 $ Poids 49 % |
| 8 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 1121, rue du Sergent-Arthur-Boucher, Magog 2025-06-02 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 524 $/m²) 167,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 665 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 675 844 $ Poids 42 % |
| 11 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 853 m · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 654 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 772 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.