214 Rue LACROIX · Magog
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111755107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
45072111755107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 67 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 586 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 681 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 1461, rue des Pins, Magog 2025-06-12 · 446 m · Vendu 501 000 $ (3 733 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 528 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 674 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, rue Carole, Magog 2025-11-10 · 249 m · Vendu 521 000 $ (4 938 $/m²) 105,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 623 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue René, Magog 2025-08-06 · 847 m · Vendu 222 213 $ (1 804 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 349 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +22 221 $ | 264 678 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Raymond, Magog 2025-07-24 · 680 m · Vendu 570 000 $ (4 176 $/m²) 136,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 596 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Rue Rose, Magog 2025-04-10 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 681 575 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.