160 Rue CAROLE · Magog
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111764878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45072111764878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 58 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 654 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 515 m · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 656 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Raymond, Magog 2025-07-24 · 503 m · Vendu 570 000 $ (4 176 $/m²) 136,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 579 173 $ Poids 62 % |
| 5 | 292, rue des Cyprès, Magog 2025-12-12 · 935 m · Vendu 440 416 $ (3 061 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −44 042 $ | 438 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue des Cyprès, Magog 2025-12-01 · 933 m · Vendu 419 000 $ (2 912 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 755 m · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 1461, rue des Pins, Magog 2025-06-12 · 603 m · Vendu 501 000 $ (3 733 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 513 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 443, rue Lacasse, Magog 2025-09-10 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 052 $/m²) 145,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 477 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 830 m · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 713 118 $ Poids 49 % |
| 12 | 288, rue des Cyprès, Magog 2025-07-16 · 914 m · Vendu 436 488 $ (3 174 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −43 649 $ | 428 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.