1711 Rue PINS · Magog
Valeur estimée
615 100 $
Chalet · 2 594 $/m² · 237,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111814049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
45072111814049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 72 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 787 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 067 162 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 051 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 980 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 1711, rue des Pins, Magog 2024-11-19 · 0 m · Vendu 220 000 $ (928 $/m²) 237,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 906 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −70 504 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 225 561 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 130 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 796 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 113 $ Poids 29 % |
| 9 | 226, rue de la Douce-Montée, Magog 2024-10-31 · 736 m · Vendu 211 115 $ (994 $/m²) 212,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 257 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue de la Falaise, Magog 2025-04-02 · 876 m · Vendu 668 000 $ (3 398 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +68 805 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 758 854 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 475 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue Saint-Onge, Magog 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 169 $/m²) 205,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.